Účinné od 30. 9. 2026

Podmínky užití

Pravidla používání kalkulačky Výnosometr: co služba nabízí a co ne, pravidla pro uživatelské účty, ukončení a změny podmínek.

1. Provozovatel

Službu Výnosometr na adrese vynosometr.cz provozuje Michal Smetana, IČO 87769620, místo podnikání Pobřežní 29/48, 186 00 Praha 8 - Karlín (dále „provozovatel“). Kontakt: kontakt@vynosometr.cz.

2. Služba a uzavření smlouvy

1. Kalkulačka odhaduje cash flow, výnos, daně a další ukazatele investice do bytu k pronájmu. Používat ji můžete bez registrace; pak se tyto podmínky vztahují jen na používání webu.
2. Registrace umožňuje ukládat nemovitosti a kalkulace. Postup: zvolíte Přihlásit, vyberete přihlášení účtem Google nebo zadáte e-mail a potvrdíte přihlašovací odkaz. Prvním přihlášením uzavíráte s provozovatelem smlouvu o užívání účtu podle těchto podmínek, na dobu neurčitou.
3. Před odesláním můžete zadaný e-mail zkontrolovat a opravit. Smlouvu lze uzavřít v češtině nebo angličtině; při rozporu má přednost české znění.
4. Provozovatel archivuje každé znění těchto podmínek a na požádání vám zašle znění, se kterým jste souhlasili. Aktuální znění je vždy na této stránce.
5. Služba je bezplatná. Pokud v budoucnu vzniknou placené funkce, budou se řídit samostatnými podmínkami a bez vašeho výslovného souhlasu vám nic účtováno nebude.
6. Provozovatel službu průběžně vyvíjí a může měnit výpočty, výchozí hodnoty a funkce. Podstatné omezení funkcí dostupných registrovaným uživatelům oznámí předem postupem podle článku 9.

3. Povaha výsledků

• Výpočty jsou modelové a orientační. Vycházejí z vašich vstupů a z výchozích tržních, finančních a daňových předpokladů (například obsazenost, zhodnocení, úrokové sazby, daňová pravidla) platných k datu uvedenému v aplikaci. Skutečnost se může podstatně lišit.
• Provozovatel není investiční ani úvěrový zprostředkovatel, daňový poradce ani advokát. Výsledky nejsou investiční doporučení, úvěrové, daňové ani právní poradenství a nenahrazují posouzení bankou, daňovým poradcem ani advokátem.
• Hodnocení semaforem vyjadřuje jen výsledek testů popsaných v aplikaci, ne vhodnost investice pro vaši situaci.

4. Co provozovatel zajišťuje a co ne

1. Provozovatel poskytuje službu s odbornou péčí, výpočty testuje a zjištěné chyby opravuje bez zbytečného odkladu. Chybu prosím nahlaste na kontakt@vynosometr.cz.
2. Provozovatel se nezavazuje, že výsledek bude odpovídat skutečnému vývoji investice, ani že služba bude dostupná nepřetržitě. Může docházet k údržbě a výpadkům poskytovatelů.
3. Výsledky používáte na vlastní odpovědnost a riziko; jsou jen podkladem pro vaši vlastní úvahu. Před rozhodnutím o koupi, financování nebo zdanění si ověřte klíčové předpoklady (nájem, náklady, sazbu, daně) u banky, daňového poradce nebo jiného odborníka.
4. Užíváte-li službu v rámci své podnikatelské činnosti, provozovatel za škodu ani jinou újmu vzniklou použitím služby nebo jejích výsledků neodpovídá. To neplatí pro újmu způsobenou úmyslně, z hrubé nedbalosti nebo na přirozených právech člověka.
5. Nic v těchto podmínkách nevylučuje ani neomezuje práva, která vám jako spotřebiteli náleží podle právních předpisů a která nelze smluvně vyloučit nebo omezit.

5. Účet a pravidla užívání

• Účet je osobní. Odpovídáte za obsah, který do něj uložíte, a za zabezpečení svého e-mailu nebo účtu Google.
• Do názvů a poznámek nevkládejte protiprávní obsah ani osobní údaje jiných osob.
• Službu nepoužívejte způsobem, který ji přetěžuje nebo obchází její zabezpečení (například hromadné automatické dotazy). Najdete-li bezpečnostní chybu, napište nám místo jejího zneužití.
• Kvůli ochraně proti zneužití má účet technický limit 200 nemovitostí a 1 000 kalkulací.

6. Protiprávní obsah a kontaktní místo

1. Uložené kalkulace nejsou veřejné. Jednotným kontaktním místem pro uživatele i orgány podle čl. 11 a 12 nařízení (EU) 2022/2065 o digitálních službách je e-mail kontakt@vynosometr.cz; komunikovat lze česky nebo anglicky.
2. Domníváte-li se, že služba obsahuje protiprávní obsah, pošlete na tento e-mail oznámení s odůvodněním, přesným umístěním obsahu, svým jménem a e-mailem a prohlášením, že oznámení podáváte v dobré víře. Oznámení posoudíme bez zbytečného odkladu a o výsledku vás informujeme.
3. Odstraníme-li obsah nebo omezíme-li účet, sdělíme vám důvody a možnost se proti rozhodnutí ohradit. Automatizované moderování obsahu nepoužíváme.

7. Ukončení

1. Smlouvu můžete kdykoli ukončit smazáním účtu v aplikaci (Moje nemovitosti, volba Smazat účet a všechna data) nebo e-mailem.
2. Provozovatel může smlouvu vypovědět i bez udání důvodu, zejména při ukončení provozu služby, s výpovědní dobou 1 měsíc od odeslání výpovědi e-mailem. Během výpovědní doby si můžete vyžádat export svých dat.
3. Při závažném nebo opakovaném porušení článku 5 nebo 6 může provozovatel účet zablokovat nebo zrušit s okamžitou účinností; důvod vám sdělí.
4. Účet, do kterého se nikdo nepřihlásil 24 měsíců, může provozovatel smazat. Předem vás na to nejméně 30 dní upozorní e-mailem; stačí se přihlásit a účet zůstane zachován.

8. Duševní vlastnictví

Aplikace, texty průvodců a grafika jsou chráněny autorským právem. Provozovatel vám poskytuje bezplatné nevýhradní oprávnění službu používat pro vlastní potřebu. Výsledky svých kalkulací můžete volně sdílet a používat.

9. Změny podmínek

1. Provozovatel může tyto podmínky přiměřeně změnit, zejména při změně právních předpisů, změně nebo rozšíření funkcí, z bezpečnostních důvodů nebo při změně technických poskytovatelů.
2. Změnu oznámí registrovaným uživatelům e-mailem nebo v aplikaci nejméně 30 dní před její účinností. Změny, které jsou pro vás pouze výhodné nebo které vyžaduje právní předpis, mohou nabýt účinnosti dříve.
3. Se změnou nemusíte souhlasit. Můžete ji odmítnout a smlouvu před účinností změny vypovědět s okamžitou účinností, smazáním účtu nebo e-mailem. Pokud smlouvu nevypovíte, platí od data účinnosti nové znění.

10. Stížnosti, spory a závěrečná ustanovení

1. Dotazy a stížnosti posílejte na kontakt@vynosometr.cz; vyřídíme je bez zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dní.
2. K mimosoudnímu řešení spotřebitelských sporů je příslušná Česká obchodní inspekce, Štěpánská 567/15, 120 00 Praha 2, adr.coi.cz.
3. Dozor vykonávají Česká obchodní inspekce (ochrana spotřebitele), Úřad pro ochranu osobních údajů (osobní údaje) a Český telekomunikační úřad (digitální služby).
4. Tyto podmínky se řídí právem České republiky. Máte-li jako spotřebitel obvyklý pobyt v jiném státě EU, neztrácíte ochranu, kterou vám poskytují kogentní ustanovení práva tohoto státu.
5. Je-li některé ustanovení neplatné nebo neúčinné, ostatní ustanovení zůstávají v platnosti.
6. Zpracování osobních údajů popisují Zásady ochrany osobních údajů.